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Ispezioni e revisioni

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Che cosa ti serve sapere

Le domande più frequenti sull'ispezione e sulla revisione Perché dovrei assumere un ispettore immobiliare? L'acquisto della casa è una delle più grandi passività finanziarie che si prendono cura di se stesse. Tutti gli acquirenti - da raramente gli acquirenti dopo quelli che hanno acquistato un sacco di casa in vendita e profitto - possono beneficiare del tour della casa perché il tour della casa prima dell'acquisto ha molti vantaggi. I potenziali acquirenti potrebbero facilmente notare le luci di interruttori usurati, i sondaggi delle porte e i graffi. Questi tipi di problemi possono essere facilmente risolti. L'ispezione della casa di qualità potrebbe rivelare problemi strutturali nascosti e più frequenti. L'ispettore di esperti per i beni immobili può valutare lo stato del sistema HVAC (riscaldamento, ventilazione e aria condizionata), isolamento attico ed esterno, tubi ad acqua e impianti elettrici. È fondamentale che il tour a domicilio possa rivelare problemi più gravi, come la casa di aspirazione irregolare che può influenzare il wholthy di pavimenti e pareti. La rimozione di questi problemi seri può essere estremamente costosa. L'ispettore di esperti immobiliari può determinare il livello malsano di radon radioattivo, che potrebbe influire sui nuovi proprietari. Pertanto, un'ispezione completa della casa consente agli acquirenti di evitare potenziali spese e offre l'opportunità di ritirarsi da un dubbio acquisto della casa. Cosa devo sapere prima di assumere ispettore immobiliare? Se stai pensando di acquistare una casa, è ragionevole assumere un ispettore immobiliare per assicurarti che il tuo investimento sia un comodo e immobiliare non porti seri problemi. Questa è una grande decisione e quindi dovresti scegliere un professionista. Alla ricerca dell'ispettore, effettua un sondaggio in una determinata area, consultare amici su qualsiasi raccomandazione e cercare le recensioni online sugli ispettori a spillo. Inoltre, assicurati che il tuo ispettore potenziale sia professionalmente competente a effettuare ispezioni nella tua zona. Puoi semplicemente fare tutto su Wilio. Tuttavia, il noleggio dell'ispettore certificato garantisce che sia formato professionalmente. Assicurati inoltre che sia assicurato, quindi se l'ispettore nazionale commette un errore merci, il costo di rimozione può essere coperto dalla sua assicurazione. L'ispettore fornirà una relazione professionale alla fine dell'ispezione. È possibile controllare i potenziali ispettori richiedendo esempi dei loro messaggi precedenti per verificare se l'ispezione è stata eseguita accuratamente. Chiedi all'ispettore se esegue il tuo lavoro a tempo pieno perché è un buon biglietto da visita del suo lavoro. Infine, controlla che l'ispettore sia membro dell'Associazione professionale degli ispettori domestici, che è anche una buona caratteristica di un professionista affidabile. Se stai facendo queste attività in anticipo, avrai una stanza più grande accanto al tuo prossimo tour a casa. Cosa corrispondono agli ispettori domestici? Quando acquisti una nuova casa, ha senso effettuare un'ispezione domestica approfondita da ispettori di proprietà qualificati al fine di evitare riparazioni costose e inaspettate in futuro. Ad esempio, l'ispezione della casa può rivelare problemi strutturali che influenzerebbero la funzione e il funzionamento della casa, i problemi con l'aria condizionata o l'aria condizionata o se la casa non uniforme / funziona rispettivamente. Rensano le pareti. Assumo un ispettore qualificato con assicurazione immobiliare, è possibile evitare rischi così costosi. Niente dovrebbe sfuggire al settore immobiliare da riparare prima di vendere, e cosa comprerebbe gli acquirenti dopo aver acquistato la casa. Se l'ispettore non è adeguatamente assicurato e trascurato o non rivelisce un errore cruciale nella condizione tecnica della casa, può sopportare i costi per la correzione potenziale. Tuttavia, non c'è garanzia che tu possa facilmente ottenere questi soldi. Pertanto, è meglio assumere un ispettore di proprietà con licenza ben assicurato che può coprire eventuali obblighi attraverso la loro polizza assicurativa professionale. Quanto costa l'ispettore di Homestead? Il prezzo del servizio di ispettore immobiliare dipende da molti fattori: Gli ispettori più esperti generalmente addebitano tassi più elevati. La maggior parte degli ispettori addebita le spese per la dimensione della casa. Anche i tour della casa sono in aumento con la crescente area della casa. L'età della casa può influire sul costo dell'ispezione. Inoltre, il controllo della casa può essere più costoso se l'ispettore deve viaggiare per controllare la proprietà selezionata. Inoltre, i proprietari di case possono iniziare con il tour di base a casa per una tariffa fissa. Tuttavia, successivamente o in parallelo può assumere ispettori più specializzati per esplorare problemi specifici. Questi problemi includono, ad esempio, le statiche immobiliari, un certo numero di batteri durante il controllo dei pozzetti, la muffa e la presenza di sostanze nocive o controllo dell'acqua, gas e fognatura o settico. I futuri acquirenti sarebbero coinvolti nell'ispettorato a pensare in anticipo per preparare un budget per un'ispezione approfondita della casa che fornirà loro il più grande comfort di acquisto. Quali sono i benefici e gli svantaggi dell'ispezione della casa prima della sua vendita? Ci sono diversi più e meno quando si controlla prima di vendere. I vantaggi includono: Il controllo prima della vendita può rivelare elementi che devono essere riparati e prestando attenzione. Il tour anticipato fornisce il tempo di effettuare riparazioni e aggiornamenti in preparazione per mettere in vendita la tua casa in modo da poter porre un prezzo migliore per la tua proprietà e raggiungere il maggior numero possibile di acquirenti potenziali. Se la casa stai pubblicitando ereditata, visitare prima di vendere puoi sapere come prendersi cura della casa prima di prendere possesso. La soluzione richiesta dalle vendite controllata può anche salvare il rivenditore e l'acquirente, i negoziati potenzialmente stressanti. Se l'ispettore dell'acquirente domestico rivela le deficienze che non sai che potrebbe essere necessario negoziare un prezzo più basso per coprire il costo della riparazione necessaria. D'altra parte, ci sono alcuni svantaggi che riguardano l'esecuzione di un tour a casa prima di vendere: Il venditore è legalmente destinato a informare il potenziale acquirente su qualsiasi problema di casa. Se un'ispezione domestica ti sorprenderà a rivelare un problema grande e costoso, devi informare l'acquirente. Controllo preliminare aumenta il costo di vendita della casa. I controlli prima della vendita vengono solitamente spostati da 150 EUR sopra, ma possono variare molto a seconda delle circostanze specifiche. Infine, il pre-controllo non garantisce che l'ispettore dell'acquirente non rivela i problemi che non appaiono con il controllo preliminare. Può comprare dopo una casa spettacolo ritirarsi dal contratto? Sì, l'acquirente può ritirarsi dal contratto dopo un tour in casa, ma solo se è elencato nel contratto di acquisto originale. Di solito è un tempo limitato di solito circa tre giorni per ritirarsi e restituire il denaro pagato. Dopo questa data potresti ancora prelevare, ma non devi tornare indietro i tuoi soldi. È raro che l'ispezione della casa contiene solo messaggi positivi. I messaggi dell'ispezione della casa in dettaglio descrivono maggiori errori domestici la cui riparazione è costosa, insieme a riparazioni più piccole e più semplici. Se anche un possibile acquirente trova un potenziale errore in una casa che non è elencata nel rapporto di ispezione, l'acquirente ha il diritto di assumere per l'ispezione di un ispettore specializzato (ad esempio uno stampo in casa o umidità nel seminterrato) . Pertanto, il potenziale acquirente può cambiare la mente dopo il tour a casa. O se un'ispezione specializzata secondaria sarebbe rivelata dal problema costoso, l'acquirente potrebbe decidere di ritirarsi dall'acquisto. Se si verificano problemi, l'acquirente potrebbe non essere necessariamente ritirato dall'acquisto dopo aver effettuato un tour a casa. Se ci sono problemi che devono essere risolti, l'acquirente può negoziare con il venditore per mantenere le risorse in custodia, mentre la vendita rimuove le carenze. In alternativa, l'acquirente e il venditore possono rivalutare il prezzo della casa che rifletterà i costi di correzione elencati nel rapporto di ispezione.