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Ristrutturazione di balconi e terrazzi

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Che cosa ti serve sapere

Ricostruzione e riparazione dei balconi Molti balconi hanno crepe o crepe sul pavimento e perdono l'acqua è anche un problema. Inoltre, la ringhiera in metallo può anche mostrare segni di usura può essere gridata e allegata può essere rilasciato dal tempo. La maggior parte dei balcone è coperta di piastrelle o prato artificiale e ha il lavaggio in alluminio. Pertanto, quando il tempo per la ricostruzione e la riparazione completa, esitiamo spesso se tutto ciò di decidere o sarà sufficiente per collegare una ringhiera rilasciata e riparare il rivestimento del pavimento più vecchio secondo necessità. Ma qual è la procedura raccomandata? Riparazione del balcone come parti della facciata Per ottimizzare i costi, come impalcature, è consigliabile includere una riparazione di balcone al programma di recupero della facciata. Se la maggior parte dei Balcomi dell'edificio sono altrettanto scarse condizioni, probabilmente dovrai implementare un programma di ampia riparazione di tutti i balcone. Il danno menzionato del balcone è un problema significativo, specialmente se i danni sono molto estesi. Ad esempio, le crepe consentono all'acqua di penetrare nel calcestruzzo, ulteriori danni e distorcere l'acciaio di rinforzo sottostante. Quando l'acqua nel freddo si blocca, il ghiaccio si diffonde e crea più crepe che permetteranno una penetrazione di acqua ancora maggiore. Quindi provoca ulteriori fessure e successiva penetrazione del volume dell'acqua crescente. Questo circolo vizioso sta solo deteriorando con ciascun ciclo di congelamento-frammento e scongelamento. I ghiaccioli stanno quindi cambiando a un certo numero di stalattiti - depositi di carbonato di calcio (simili alle caverne) che si formano come acqua cadere dal balcone e tira materiali di calcio contenuti nel calcestruzzo. Le stalattiti sono un segno di penetrazione di acqua significativa ea lungo termine che può anche significare possibili danni all'acciaio strutturale con un balcone. La ringhiera rilasciata che rappresenta un rischio di sicurezza e allo stesso tempo una violazione dei regolamenti è anche il risultato dell'infiltrazione dell'acqua. Se i luoghi in cui le colonne di ringhiera penetrano nel calcestruzzo non sono correttamente sigillate o lo stato di tenuta si è deteriorato, l'acqua è nel substrato e alla ringhiera alla fine. Durante l'ossidazione del metallo, la ruggine viene accumulata sulle colonne della ringhiera, spingendo contro il calcestruzzo circostante, rilascia i posti dai loro piedi e forma crepe aggiuntive che consentono ancora acqua maggiore di penetrare le colonne. Valutazione dello stato del balcone Il primo passo importante è quello di invitarli ad aiutare un ingegnere o un architetto qualificato che valuterà accuratamente il balcone. L'ingegnere o l'architetto funziona da un impalcatura che consente l'accesso completo a ciascuna parte del balcone. Nel caso di un condominio, seleziona sulla base della sua valutazione di quegli appartamenti con balcone che esibisce evidenti segni di danno. L'utilizzo del radar o del metodo ad ultrasuoni dell'ingegnere o dell'architetto determinano le aree che sono più danneggiate e verificate dallo stato strutturale dei balconi. Un altro segno di danno da cercare è accumulato acqua sul balcone che indica che il balcone non ha un gradiente adeguato che rende impossibile correggere lo scarico dell'acqua. Un altro problema è una ringhiera rilasciata che rappresenta il rischio di sicurezza e oltre alla violazione dei regolamenti legali. Nel quadro della valutazione del balcone, un ingegnere o l'architetto dovrà fare una sonda in calcestruzzo e determinare le caratteristiche del materiale di base. In alcuni casi, potrebbe essere necessario rimuovere un trapano nucleare campione attraverso l'intero spessore del calcestruzzo. Successivamente, viene testata la forza del calcestruzzo dei campioni ottenuti mediante trapano nucleare in pressione. Il campione mostra anche l'estensione del danno all'interno dell'intero spessore del piatto di cemento. Le sonde di controllo possono anche essere determinate se il rinforzo in acciaio è cresciuto, che potrebbe portare a un indebolimento della struttura. Ricorda che per controllare l'intero balcone e fare le sonde, sarà necessario rimuovere i tappeti e qualsiasi altro tipo di copertura e binari di Balkon di alluminio. Sulla base del rilevamento dall'ispezione di un ingegnere o dell'architetto, raccomanderà se un programma di riparazione completo o se le riparazioni locali saranno sufficienti. In caso di grandi danni, la riparazione del balcone richiederebbe probabilmente una riparazione concreta estesa e l'installazione di nuove ringhiere. Se i balconi sono estremamente danneggiati, è probabile che siano completamente demoliti e li ricostruiscono. Riparazioni concrete Sebbene alti oneri finanziari quando la necessità di ricostruzione complessiva può essere tendeva a ricorrere solo alle riparazioni e alle tenuta locali, l'interruzione dello Stato di calcestruzzo totale non sarà risolta e la situazione continuerà a peggiorare. Se il calcestruzzo deve essere corretto correttamente, le aree difettose devono essere completamente tagliate. I tagli dovrebbero essere condotti direttamente, non dovrebbero essere smussati o obliqui. Successivamente, le superfici tagliate dovrebbero verticare, cioè meccanicamente per aumentare la ruvidità della loro struttura. Nel prossimo passo, i mezzi di collegamento devono essere applicati in modo che il nuovo calcestruzzo aderisca al vecchio. Se è assente, è anche necessario creare un bordo di grondaia - una scanalatura stretta di diversi centimetri dal bordo sul fondo del balcone che si estende lungo la lunghezza del balcone e aiuta a scoprire l'acqua gocciolante dall'edificio. Tappeti che catturano acqua sui balconi e deteriorano lo stato concreto, quindi non raccomandiamo il loro uso. Dopo aver completato le riparazioni concrete, il rivestimento antiscivolo della trazione crescente deve essere applicato alla superficie del balcone. La superficie del balcone viene applicata da un rivestimento impermeabile, mentre il rivestimento permeabile viene applicato alla superficie per respirare e trasmettere il vapore acqueo. I rivestimenti possono avere colori diversi. È un'ironia che a volte la correzione dei pavimenti in cemento balcone e l'uso del rivestimento, al contrario, aumenta l'incidenza dell'acqua accumulata sul balcone. Questo paradosso causa due fattori. Il primo è che l'acqua che entrava attraverso le fessure nel calcestruzzo, ora rimane sulla superficie, poiché le crepe sono state riparate e il rivestimento impermeabile previene la perdita d'acqua. Naturalmente, è auspicabile per l'acqua non mettere in calcestruzzo e da riparare. Il secondo fattore è una situazione in cui il balcone non ha un gradiente adeguato consentendo lo scarico dell'acqua (di solito un posto simile è vicino alla porta del balcone). Di conseguenza, l'acqua rimane sulla superficie del balcone. Il rimedio di tale situazione richiede l'applicazione di un nuovo strato di calcestruzzo per ottenere la corretta pendenza e l'acqua può scaricare correttamente. Guaina di alluminio. L'istantanea viene talvolta installata su nuovi balconi come ulteriore protezione o parti di calcestruzzo danneggiato quando si tenta di prevenire un'ulteriore infiltrazione dell'acqua. In alcuni casi, il rivestimento in alluminio è persino usato per mantenere i pezzi di cemento disintegranti l'uno all'altro. In questo caso migliore, l'alluminio blocca l'acqua solo temporaneamente. In genere, la guaina viene rilasciata nel tempo, inizierà a rilasciare e catturare acqua, causando danni significativi al calcestruzzo sottostante. Dopo le riparazioni, i bordi di Balkon dovrebbero rimanere scoperti. Ringhiere. Le ringhiere rilasciate o arrugginite devono essere riparate o sostituite a seconda della gravità del danno. Dal cemento, è necessario rimuovere le colonne di ringhiera e il calcestruzzo corrotto che lo circonda è necessario tagliarlo. Si consiglia di inserire colonne in maniche in acciaio inox che vengono successivamente riempite con epossidica. Se si scambia l'intero sistema di ringhiera, dovresti considerare di raggiungere l'alluminio anziché il metallo. Nella corretta edizione della superficie dell'alluminio, in alluminio, e quindi richiede una manutenzione molto più piccola come metallo, in quanto non è necessario tenerla regolarmente, penetrare e rivestire. Se è necessario aggiungere allo strato di balcone di superficie del calcestruzzo per ottenere il gradiente corretto per lo scarico dell'acqua (come descritto sopra), il nuovo livello può ridurre l'altezza tra la ringhiera e la superficie del balcone. Nel determinare l'ambito di riparazione e ringhiera, l'ingegnere o l'architetto dovrebbe tenere conto di questa differenza di altitudine. La manutenzione di nuovi balconi dovrebbe essere minimale. Se un programma completo di recupero facciata sarà realizzato sull'edificio, ha senso includere il lavoro sui balconi come parte del programma di riparazione totale per evitare impalcature inutili. Il contraente funzionerà probabilmente su un'unità abitativa contemporaneamente, in modo che il comitato della casa immobiliare avrebbe dovuto avere un tempo sufficiente per evidenziare la rimozione residua di tutte le cose dai balconi tra cui mobili, pentole, tappeti, oggetti personali e simili. Come parte del programma di riparazione, un fornitore di servizi può richiedere una conferma che la ringhiera o il sigillante della corsia e il rivestimento del balcone non contengono materiale contenente amianto. Sarà inoltre necessario il permesso di lavoro e il permesso della Commissione per proteggere i monumenti se l'edificio si trova nel quartiere storico. Manutenzione Dopo le riparazioni, la manutenzione di nuovi balconi dovrebbe essere minimale. Il sigillo attorno alla colonna della ringhiera deve essere regolarmente controllato e ri-sigillato di nuovo per prevenire la penetrazione dell'acqua. I dreni del balcone devono essere protetti da sporcizia e i residenti dovrebbero garantire che i mobili e i bordi taglienti non danneggiano la superficie del balcone perché potrebbe graffiare e interrompere la sua finitura. I residenti non dovrebbero inoltre coprire i balconi da qualsiasi tipo di tappeti che catturano acqua e mantengono costantemente bagnato la superficie del balcone, che accelera la sua usura. I tappeti coprono anche le crepe e complicano la manutenzione del balcone. Riparazione balcone: la tua guida completa Il balcone è indubbiamente una parte piacevole di ogni famiglia. Forma parte di una casa o appartamento mentre ci permettono di accedere all'esterno. Possiamo decorarlo con piante sospese in vaso, amaca, divano, luci appese e vari altri oggetti. Seduto su un tale balcone e godersi un momento comune con la famiglia accadrà sicuramente dalla tua attività preferita. Tuttavia, i balcone spesso richiedono la riparazione perché erosione, crepe o sbiadimento di elementi naturali a causa dell'azione della luce del sole, del calore, della pioggia, della tempesta o del vento forte. Le riparazioni del balcone sono spesso necessità perché sono direttamente esposte a tutte queste influenze naturali. La costruzione di balcone di qualità aiuta a mantenere l'umidità al di fuori dell'abitazione, prolungando la vita della casa e proteggerla dai viv naturali. Quindi guardiamo tutti i pro e i contro del balcone di riparazione. Benefici del balcone e della pavimentazione con isolamento Sigillare la base dei balconi per materiali impermeabilizzanti aiuta a prevenire la penetrazione e la pioggia dell'acqua, quindi le forze naturali più basse. Quando l'acqua perdute tra piastre del pavimento, può generare una pressione diversa della temperatura, con conseguente espansione e contrazione dei materiali da costruzione. Ciò può comportare l'indebolimento della struttura a causa delle fessure. Vantaggi delle superfici del balcone per impermeabilizzazione Oltre a vari altri lavori di riparazione sul balcone, la loro tenuta è il tipo più comune di riparazioni che prevengono la penetrazione e il cracking dell'umidità. Alcuni vantaggi dei balconi di tenuta sono elencati di seguito: La riparazione di balconi per impermeabilità è necessaria per proteggere il fondo del balcone prima di perdere acqua o crepe in aree con neve forte o pioggia. La superficie del balcone della superficie è una parte essenziale della manutenzione dell'edificio e non può essere presa facilmente. Balconi di tenuta corretti con pavimento piano, balconi sopra le stanze e superfici di terrazze con impermeabilizzazione È importante prendere seriamente al fine di evitare danni alla proprietà indesiderati. Materiali necessari per l'isolamento e la sigillatura dei balconi Ci sono molti metodi diversi e tecnologie innovative e materiali che consentono di proteggere il balcone dall'acqua. Il materiale selezionato dovrebbe contenere additivi corretti a seconda delle condizioni meteorologiche. I materiali dovrebbero avere la gamma corretta delle abilità di espansione e avere buone proprietà adesive per creare un buon legame e una tenuta per l'impermeabilità ottimale. Balcone di correzione con impermeabilizzazione. Uno aspetti importanti delle riparazioni del balcone è l'uso di una membrana impermeabilizzante sotto la superficie e oltre, che garantisce protezione contro l'umidità. Il drenaggio dell'acqua deve essere correttamente diretto per mantenere l'acqua e non è saltato in superficie. La giusta strategia di drenaggio aiuta a ridurre l'accumulo di acqua e l'umidità al balcone magro o superficiale. Pertanto, è importante rispettare la seguente procedura per garantire una buona tenuta del balcone e impedire che l'acqua, l'umidità e la corrosione siano inseriti: Completa tutti i lavori relativi all'acqua prima di applicare qualsiasi materiale impermeabilizzante. Seguire tutto il lavoro di fissaggio e penetrazione prima di applicare l'impermeabilità. Scegli un materiale a membrana adatto al design e alla struttura del balcone e al materiale della balaustra e del tetto. Assicurati che ci sia un buon piano di uno strato di balcone per evitare il successivo accumulo di acqua. Realizza il balcone immediatamente con qualsiasi segno di crepe, umidità o erosione per ottenere un balcone di lunga durata. Wizard di perdite e riparazione balconi Le perdite di balconi sono comuni, specialmente nelle case più vecchie, edifici a castello e condomini. Solo perduta può portare a danni ampi e riparazioni costose. Se il tuo balcone perde, è importante prendere misure per eliminare il problema prima di causare maggiori problemi. Balcone Impermeabilizzazione e riparazione perdite potrebbero non richiedere una ristrutturazione troppo grande. Leggi la nostra guida delle perdite di balcone e dei metodi della loro riparazione in cui imparerai di più. Perché il mio balcone perde? Ci sono molti fattori che possono causare perdite di balcone. Le ragioni più comuni per le perdite del balcone includono: • Piastrelle di rottura e spostamento • Malta porosa e danneggiata • Disturbo della membrana impermeabilizzante • Problemi con porte e balaustra • Cracking attorno al balcone e alla guarnizione di plastica • Cattiva realizzazione del lo strato di bacino e lo scarico Ciò che coinvolge il processo di isolamento del balcone? Verrà a voi un tecnico domestico che valuterà lo stato del tuo balcone e fornisce istruzioni come preparare la sua superficie. Quando la superficie è pronta, il servizio di isolamento del balcone include l'applicazione del sigillante su piastrelle e articolazioni, nonché la tenuta periferica. La tessera deve essere rimossa? No, le tessere non verranno rimosse. Invece, la piastrella viene applicata alla piastrella per evitare perdite d'acqua. Inoltre impedisce la penetrazione delle impurità e ulteriori danni. Quanto tempo ci vuole? In generale, questo lavoro può essere eseguito rapidamente e con un'interruzione della famiglia minima. Allo stesso tempo, è una soluzione efficace ed economica per le perdite del balcone. Perché non dovresti esitare a fissare una perdita di balcone? Una barriera, un balcone non corretto non è un minore inconveniente: l'acqua che penetra nelle zone giorno può causare dispute tra i vicini e può portare alla controversia giudiziaria. Le aree interessate bagnate diffonderanno stampi che hanno un effetto negativo sulla salute della casa. L'acqua che perde nelle strutture circostanti può causare qualsiasi distorsione di strutture importanti. Ci saranno anche danni al rivestimento di pareti e soffitto al di sotto del balcone che dovrà essere riscontrato. L'installazione elettrica può essere danneggiata, che può causare interruzioni di corrente e scarichi pericolosi. Cosa dovrei fare se sospetto balcone che perde? Se sospetti che un balcone sia incrinato, dovresti chiamare un'azienda impermeabilizzante professionale specializzata nella riparazione delle perdite di Balkon. Non tentare di riparare le perdite di auto-aiuto - la soluzione di un balcone barriera è complicata e non dovresti portarlo a leggere. Risolvere correttamente il problema richiede procedure, strumenti e prodotti specifici. L'esperto aggiunge anche il materiale di tenuta alle strutture di penetrazione per evitare nuove perdite. Se stai cercando soluzioni impermeabili affidabili e convenienti per balcone, contattare gli esperti che utilizzano prodotti specializzati al lavoro. Grazie a questo ottieni una soluzione a lungo termine ed economica per il tuo problema.